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Vide sanitaire : le construire et calculer ses matériaux

Le vide sanitaire est un espace ventilé entre le sol et le plancher bas de la maison. Il protège de l'humidité et des mouvements des sols argileux, et laisse passer les réseaux. Il se compose de murets en blocs sur les fondations, d'un plancher de poutrelles et d'entrevous, et d'une dalle de compression.

Pourquoi choisir un vide sanitaire ?

• Il isole la maison de l'humidité du sol.
• Il est souvent recommandé, voire imposé par l'étude de sol en terrain argileux ou en pente.
• Il laisse les réseaux accessibles pour une réparation ou une modification.

Le dallage sur terre-plein est plus simple et moins cher sur un terrain plat et stable ; le vide sanitaire est plus sûr sur un sol qui bouge.

Quelle hauteur et quelle ventilation ?

• Hauteur : 20 cm au minimum sous le plancher ; prévoyez 40 à 60 cm si vous voulez pouvoir y circuler pour les réseaux.
• Ventilation : des grilles sur les façades opposées pour que l'air traverse, en repère une tous les 4 à 5 m, sans les boucher par le remblai ou une terrasse.
• Accès : une trappe de visite, par l'extérieur ou par l'intérieur.

Comment calculer les matériaux du plancher ?

• Poutrelles : largeur à couvrir ÷ entraxe (souvent 60 cm), arrondi au-dessus. Leur longueur et leur type viennent du plan de pose du fabricant.
• Entrevous : avec un entraxe de 0,60 m et des entrevous de 0,20 m de long, 1 ÷ (0,60 × 0,20) ≈ 8,3 entrevous au m².
• Dalle de compression : surface × épaisseur (4 à 5 cm le plus souvent), avec un treillis soudé.

Faut-il isoler le plancher ?

Oui. Le plus courant est d'utiliser des entrevous isolants en polystyrène, avec une languette qui coupe le pont thermique sous les poutrelles. L'autre solution est d'isoler sous la chape. L'épaisseur est fixée par l'étude thermique RE2020.

Quel matériel prévoir ?

Matériaux

• Blocs béton pleins ou à bancher pour les murets
• Poutrelles précontraintes
• Entrevous en béton ou isolants
• Treillis soudé pour la dalle de compression
• Béton de la dalle de compression
• Grilles de ventilation
• Rehausses ou planelles de rive
• Chaînages préfabriqués

Outillage

• Niveau laser
• Étais si le plan de pose les prévoit
• Disqueuse
• Aiguille vibrante ou règle vibrante

Comment faire, étape par étape ?

1. Monter les murets. Montez les murets en blocs sur les fondations, jusqu'à la hauteur prévue, avec les grilles de ventilation.
2. Réaliser l'arase. Coulez l'arase et le chaînage, parfaitement de niveau, avec une barrière contre les remontées d'humidité.
3. Poser les poutrelles. Posez les poutrelles selon le plan de pose du fabricant, avec l'appui prévu sur les murs.
4. Placer les entrevous. Glissez les entrevous entre les poutrelles, en commençant par une rive.
5. Ferrailler. Posez le chaînage périphérique, les renforts et le treillis de la dalle de compression.
6. Couler la dalle de compression. Coulez et réglez la dalle, puis protégez-la pendant la prise.

Quelles erreurs éviter ?

• Boucher les grilles de ventilation avec le remblai ou une terrasse.
• Laisser des déchets de bois dans le vide sanitaire : ils attirent les insectes.
• Poser les poutrelles sans le plan du fabricant : portée, entraxe et étaiement en dépendent.

Les valeurs de ce guide sont des repères courants de chantier, donnés à titre indicatif. Elles ne remplacent ni les règles de l'art (DTU), ni les études obligatoires, ni les notices des fabricants, ni l'avis d'un professionnel. Mis à jour le 6 novembre 2026, par Johan, ancien artisan du bâtiment et créateur d'AutoBâti.